Generell ist die Frage der Verantwortlichkeit bei bauseits gestelltem, fehlerhaften Material nicht pauschal zu beantworten. Hier spielen auch Aufklärungs- und Unterrichtungspflichten des Auftragnehmers eine wichtige Rolle. Die Instanzgerichte sind bis hoch zum BGH regelmäßig mit diesen Problemen beschäftigt. Es existiert eine umfangreiche Rechtsprechung.

Generell sollte keine Materialien verwendet werden, die nicht den gängigen DIN-Normen usw. entsprechen. Diese entsprechen dann im Zweifelsfall nicht dem anerkannten Regeln der Technik. Arbeiten die nicht den anerkannten Regeln der Technik entsprechen sind mangelhaft!.

Seit einiger Zeit werden Verträge nach der VOB zwischen einer Fachfirma und einem privaten Bauherrn nur dann wirksam, wenn der Bauherr Punkt für Punkt schriftlich auf die Nachteile der VOB gegenüber dem BGB hingewiesen wird.

Müssen Fachhandwerker für verbautes Fremdmaterial haften?
Matthias Scheible, haustec.de - Alfons W. Gentner Verlag GmbH & Co. KG

Beigestellte Materialien - Haftungsfragen für Installateure
Dr. Dimanskii • Schermaul Rechtsanwälte

Einbau von Kundenmaterial
Dr. jur. Hans-Michael Dimanski, IKZ - STROBEL VERLAG GmbH & Co. KG

Kunde stellt Baumaterial – So vermeiden Handwerker Haftungsrisiken
HaustechnikDialog-News - BitSign GmbH

Der Unternehmer, der eine Leistung erbringt, hat gemäß BGB §§ 631 ff. seine Leistung so zu erbringen, dass das hergestellte “Werk ... die zugesicherten Eigenschaften hat und nicht mit Fehlern behaftet ist, die den Wert oder die Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder dem nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch aufheben oder mindern”.

1. wenn sie sich für die nach dem Vertrag vorausgesetzte, sonst
2. für die gewöhnliche Verwendung eignet und eine Beschaffenheit aufweist, die bei Werken der gleichen Art üblich ist und die der Auftraggeber nach der Art der Leistung erwarten kann.

"Auf hoher See und vor Gericht ist man in Gottes Hand"

Eigenleistungung*

Zunehmend werden viele Bauleistungen, im Neubau und besonders bei einer Sanierung, vom Bauherrn selber ausgeführt. Die Gründe sind der der Fachkräftemangel und die immer höher steigende Materialkosten. Also kauft sich der Bauherr das Material im Internet oder im Baumarkt
In vielen Fällen merkt aber der Bauherr, dass er das Material nicht in Eigenleistungung ausführen kann bzw. teilweise auch nicht darf. Nun wird es schwierig, eine Fachfirma zu finden, die diese Material einbauen soll. Auf der einen Seite scheitert das am Fachkräftemangel. Auf der anderen Seite gibt es viele Firmen, die grundsätzlich kein "Beigestelltes Material" einbauen.
Außerdem werden Maßnahmen, die in Eigenleistung erbracht werden, von der BAFA nicht mehr gefördertet. So wie es aussieht wird kann weiterhin das Material gefördert. Man sollte sich also vor dem Arbeitsbeginn unbedingt erkundigen.
* Eine Eigenleistung liegt immer dann vor, wenn keine fremden Gewerke (z. B. Maurer, Maler, Fliesenleger, Tischler, Dachdecker, Installateure) beauftragt werden, also handwerkliche Arbeiten selbst gemacht werden.. Das gilt auch, wenn Familienmitglieder oder Freunde mithelfen. Hier muss auch bedacht werden, dass für viele Arbeiten eine Fachbetriebspflicht vorliegen kann. Oft werden Eigenleistungen bei der Baufinanzierung mit eingeplant (Muskelhypthek). Außerdem sollte darauf geachtet werde, dass die Eigenleistung nicht durch Schwarzarbeit ausgeführt bzw. angesehen wird.

Was ist "Eigenleistung am Bau"?
Helmut Keller, Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH

Antworten auf häufig gestellte Fragen zur BEG
Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) - Stand: 23.08.2022
Bundesförderung für effiziente Gebäude
Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
KfW - Stand: 28.07.2022

Muskelhypothek (Eigenleistung)

Es gibt verschiedene Gründe (z. B. Muskelhypothek, Geld "sparen", es wird keine Firma gefunden, die beigestelltes Material einbaut oder/und keine Termine frei hat), weshalb ein Bauherr auf die Eigenleistung beim privaten Hausbau, bei Sanierungen oder bei Reparaturen zugreift. Die Arbeiten können auch von Freunden oder Familienmitgliedern (Nachbarschaftshilfe) übernommen werden. Dabei muss aber die Abgrenzung zur Schwarzarbeit klar zu erkennen sein.

Wer beim Bau des eigenen Hauses mitarbeiten, einige Gewerke erstellen oder Reparaturen selbst ausführen will, benötigt

• neben handwerklichen Fähigkeiten auch das notwendige Fachwissen,
• eine gute körperliche Kondition,
• die Bereitschaft, auf Freizeit und Urlaub zu verzichten.

Auf jeden Fall müssen alle Eigenleistungen mit dem Bauplaner abgestimmt werden. Die Art und der Umfang und auch das Beistellen von Material müssen auf jeden Fall vertraglich geregelt werden. Hier kann es zu erheblchen Problemen kommen, weil viele Firmen hier ein Veto einlegen. Die meisten Firmen weigern sich, beigestelltes Material nicht akzeptieren. Damit es nicht zu Verzögerungen kommt, müssen Eigenleistungen exakt in den Bauablauf integriert werden. Dies gilt insbesondere, wenn der Bauherr mit einem Generalunternehmer oder Bauträger baut, denn diese lehnen meistens Eigenleistungen ab.

Es gibt Gewerke (z. B. Heizung, Elektro-, Gas- und Wasserinstallation), die in die Hand von Fachfirmen gehören bzw. einer Fachbetriebspflicht unterliegen. Oft überschätzen sich die Selbstbauer, sie wissen nicht, wie etwas fachgerecht gemacht wird und/oder sie wissen nicht, ob die geplanten Arbeiten überhaupt ausgeführt werden dürfen. Das Ergebnis ist, dass sie Fehler in den Bau einbringen, die evtl. Einwirkungungen auf die Bausubstanz haben können oder sie suchen sich Ratschläge in diversen Internetforen, die aber oft auch nicht umgesetzt werden können. Grundsätzlich gibt es auf Eigenleistungen keine Gewährleistung.

Besonders wichtig ist die Absicherung der Personen, die auf dem Bau in Eigenleistung mitarbeiten. Wenn der Helfer nicht versichert ist, dann sollte wohl auch keine Haftung bestehen. Aber so einfach ist das nicht. Hier sollten beide Seiten eine private Haftpflichtversicherung besitzen, die möglichst Schäden und Schadensersatzansprüche bis 8.000.000 € abdeckt. Denn bei einem Unfall ohne Verschulden trägt der Helfer erst mal alleine das Risiko. Die gesetzliche Unfallversicherung zahlt über die Berufsgenossenschaft nur, wenn der Helfer gemeldet war. Dies gilt dann als Arbeitsunfall. Wenn der Helfer Schäden verursacht, dann haftet er bei einer Gefälligkeit nur, wenn eine Norm verletzt, grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt wird und/oder erkennbarer Schaden entsteht (Körperverletzung, Sachbeschädigung). Besonders hoch können die Haftungsansprüche werden, wenn es zu Todesfällen kommt und/oder Schmerzensgeld- oder Rentenzahlungen gerichtlich festgelegt werden.

Muskelhypothek
Viele Bauherren, die Arbeiten beim Bauen selber ausführen wollen, setzen diese als Teil des Eigenkapitals ein, um zu günstigeren Kreditkonditionen zu kommen. Die Banken ermitteln den Geldwert der Eigenleistung nach dem II. Wohnungsbaugesetz § 36 Absatz 3 (Wohnungsbau- und Familienheimgesetz - II. WoBauG). Danach wird der Wert der Selbsthilfe ist mit dem Betrag als Eigenleistung anzuerkennen, der gegenüber den üblichen Kosten der Unternehmerleistung erspart wird.
Leider wird die Eigenleistung oft nicht überall gleich anerkannt. So sehen z. B. die Bausparkassen die Leistungen in voller Höhe an und bei Banken und Sparkassen kommt es vor, dass die Anrechnung der eingesparten Lohnkosten nicht in voller Höhe anerkannt werden. Hier sind Abschläge bis 50 % sind nicht unüblich.
Wichtig ist eine gute Beratung und die eigenen Leistungen (z. B. handwerklichen Fähigkeiten und Zulassungen für das jeweilige Gewerk) müssen realistisch eingeschätzt bzw. vorhanden sein, damit große Fehler und unnötigen Mehrkosten ausgeschlossen werden.
Es sollte auch beachtet werden, dass inzwischen Eigenleistungen in einigen Fördermaßnahmen (z. . B. BAFA) nicht mehr anerkannt werden bzw. nicht mehr föderfähig sind.